Что можно делать с пожарными люками и эвакуационной лестницей на лоджии

В многоквартирных домах, высота которых превышает полтора десятка метров, обязательно должен быть дополнительный путь для эвакуации населения при пожаре. В старом жилищном фонде для этих целей монтировались лестницы и пожарные люки на лоджиях. Сейчас их с успехом занимают лестницы на общих балконах в подъездах. Однако старые дома с имеющимися конструкциями никуда не делись. Перед их жильцами нередко встает вопрос, что делать с пожарным люком, портящим вид помещения.

Можно ли демонтировать пожарный люк – юридические аспекты вопроса

Если в ваши планы входит масштабное благоустройство лоджии в виде ее утепления, объединения с жилой комнатой или обустройства отдельной функциональной зоны, то пожарный люк с лестницей могут стать ощутимой помехой. В этом случае логично задаться вопросом о том, можно ли их демонтировать или наглухо заделать.

Ответ на него содержится в законодательных нормах. Так, СНиП от 1997 года, раскрывающий правила пожарной безопасности зданий и сооружений категорически запрещает срезать или загромождать конструкции, предназначенные для эвакуации жильцов. Они всегда должны находиться в рабочем состоянии и быть доступными.

При установке замка не забывайте о возможной эвакуации соседей

Несмотря на то, что люк с лестницей нарушают эстетику лоджии и балкона или даже затрудняют перемещение по ним, эти запреты целесообразны. Кому-то эвакуационный выход может спасти жизнь.

Важно! Если вы решили закрыть пожарный люк на замок, ключи от него должны быть доступны любому члену семьи. На случай их утери предусмотрите возможность легкого сбивания замка подручным средством.

Чем чреват самовольный демонтаж пожарной лестницы или заделка люка наглухо?

Штрафом, если это обнаружат представители соответствующих государственных органов (МЧС, пожарная служба, работники жилищной инспекции и т. д.). Действующий административный кодекс устанавливает следующий размер штрафа для физических лиц: 3-4 тыс. рублей при первоначальном обнаружении нарушения и 4-5 тыс. рублей – при повторном.

Необходимостью устранить нарушение, которая обернется для вас обязанностью вернуть все конструкции на место.

Уголовной ответственностью, если в случае экстренной ситуации пострадают люди, которые по вашей вине не смогли воспользоваться пожарным люком.

Перспективы не самые радужные. К тому же соседи могут оказаться не столь дружелюбны и сами сообщат “куда нужно” о ваших самовольных действиях. Избежать всех неприятных последствий можно,если пожарный люк грамотно замаскировать.

Маскировка пожарного люка в полу

Пожарный люк в полу сразу бросается в глаза любому входящему на балкон. Именно поэтому его декорированию следует уделить особое внимание. Это может быть как простое и бюджетное, так и довольно трудоемкое и затратное решение. Все зависит от того, каким вы хотите видеть это помещение в итоге.

Подготовительный этап работ

Подготовительные работы по маскировке люка включают в себя:

1. Освобождение помещения от лишних предметов, уборка мусора.
2. Осмотр изделия на наличие коррозии. Если она присутствует, необходимо воспользоваться специальными составами для удаления ржавчины, а затем покрыть металл новым слоем устойчивой к влаге краски.
3. Измерение габаритов крышки. Они нужны, чтобы правильно рассчитать размер декоративного покрытия для нее.
4. Осмотр балконной плиты с целью выявления дефектов, а также использование строительного уровня для обнаружения перепадов высот на поверхности перекрытия.
5. Заливку бетонной стяжки.

Устройство стяжки необходимо для выравнивания пола и укладки таких чистовых материалов, как ламинат или керамическая плитка. Для работы рекомендуется использовать самовыравнивающийся состав.

Для его заливки пространство лоджии или балкона ограничивают с помощью опалубки из деревянных досок или брусьев. Аналогичную конструкцию необходимо установить по периметру пожарного люка. Это предотвратит попадание на него раствора и сохранит возможность эксплуатации. Через неделю после укладки стяжки опалубку можно снять.

Бетонная стяжка вокруг эвакуационного выхода

Важно! Чтобы новый пол получился ровным, вдоль помещения крепят так называемые маяки из металлических уголков. Подкладывая под них раствор и контролируя работу строительным уровнем, вы можете существенно скорректировать имеющиеся перепады высот или избежать их образования на площади лоджии. Раствор распределяют по ребрам маяков.

Самые простые решения для лоджии

Если состояние плиты-перекрытия на лоджии хорошее, и в ваши планы не входит масштабное благоустройство помещения, можно замаскировать люк максимально быстро и просто.

Застелите пол линолеумом, вырезав в нем “дверцу” в соответствии с габаритами эвакуационного выхода. Аналогичным образом можно поступить и с ковролином. Чтобы покрытие в этом месте не заворачивалось, его следует оформить рамкой из деревянных реек или отрезков металлического плинтуса.

Обрамленная крышка люка

Поставьте над люком мобильный предмет мебели, скрывающий его. Это может быть стол, стул и др. Самое главное, чтобы в случае возникновения экстренной ситуации этим выходом на лоджии могли воспользоваться не только вы, но и ваши соседи.

Обратите внимание! Для стилизованных интерьеров можно подобрать или сделать своими руками такие предметы декора, как оригинальный ящик, сундук, корзина. Только не стоит их слишком сильно нагружать, заполнять.

Отделка крышки люка напольным покрытием

Задумались, как заделать пожарный люк на лоджии? Идеальный вариант – декорировать его тем покрытием, которое вы использовали для чистовой отделки пола. Чаще всего это ламинат, доска или керамическая плитка. В изготовлении крышек из них есть ряд принципиальных различий.

Ламинат подойдет только для утепленных и отапливаемых лоджии, балконов. Работа с ним начинается не с отделки пола, а с изготовления съемной крышки для люка. Чтобы эстетично заделать его, необходимо  выполнить замеры имеющегося изделия. На их основании изготавливают рамку из деревянных брусьев. Затем ее обшивают ламелями ламината, подбирая рисунок.

Важно! Высоту бруса нужно подбирать, ориентируясь на уровень бетонной стяжки. Вы не должны спотыкаться о сильно выступающий над полом люк.

На что важно обратить внимание? Во-первых, как и в случае с линолеумом, крышку обязательно нужно обшить тонким металлическим плинтусом или порогом по периметру. Это защитит изделие от износа. Во-вторых, декоративной крышкой нельзя перекрывать зазоры по периметру пожарного люка. По аналогичной схеме можно заделать эвакуационный проем с помощью фанеры, блок-хауса, вагонки.

Работа с керамической плиткой гораздо более трудоемкая, однако результат стоит того. Долговечная, надежная и эстетичная крышка легко впишется в интерьер.

В противовес работе с ламинатом, отделку начинают не с изготовления крышки, а с укладки материала на пол. Делают это одним из стандартных способов. Как только вы дойдете до люка, можно приступать к его оформлению.

Для укладки плитки крышку люка сначала зачищают и покрывают грунтовкой. Затем на нее наносят слой клея и фиксируют материал. Для лучшей адгезии под клей можно уложить слой шпаклевки.

Важно! Плитку обрезают и фиксируют таким образом, чтобы по периметру крышки остался зазор не менее 1 см. В этом месте следует счистить весь раствор и клей до бетонного основания. Это нужно для расширения клея при увеличении температуры воздуха.

Декоративная крышка из керамической плитки

Утепление потолочного люка на лоджии

Незаметный потолочный люк чаще всего не столько нуждается в маскировке, сколько в утеплении. Для этих целей места его примыкания к проему плиты-перекрытия проходят монтажной пеной. После ее застывания излишки удаляют.

Утепление крышки особенно актуально, если балкон соседа сверху не застеклен. Это можно сделать теплоизоляционным материалом – минеральной ватой, пенопластом, плитой из экструдированного пенополистирола. Для этого по периметру люка приваривают металлические уголки. Образованное ими пространство заполняют утеплителем.

Такую крышку можно обшить выбранным материалом непосредственно по утеплителю, проложив слой пароизоляции. Другой вариант – отдельно изготовить декоративную крышку по уровню потолочной отделки и из того же материала.

Как вписать в интерьер балкона пожарную лестницу

Пожарная лестница должна быть изготовлена из негорючих материалов и не может отступать от верхнего люка. В этом случае воспользоваться ей будет затруднительно. Эти нюансы следует учесть при выборе готовой конструкции или декорировании уже имеющейся.

Ассортимент пожарных лестниц – решения на любой вкус

Одно из самые эргономичных, лаконичных и практичных решений – складная лестница, идущая в комплекте с потолочным люком для балкона. Обычно она состоит из трех секций, которые в собранном виде с успехом помещаются в проеме бетонной плиты-перекрытия. В случае необходимости конструкция легко раскладывается.

Конструкция раскладного типа

Еще один вариант – вертикальная стационарная лестница, которая с помощью металлических элементов приваривается к стене. При этом люк должен быть расположен в относительной близости от нее. По этой причине данное решение подходит не для всех балконов.

Как вертикальные, так и складные лестницы позволяют:

визуально разгрузить помещение;

облегчить перемещение в нем;

освободить пространство для размещения различных вещей.

Современные конструкции имеют оцинкованное покрытие или окрашиваются полимерными составами. Такая защита существенно продлевает срок службы люка и лестницы, предотвращая образование ржавчины.

Декор пожарной лестницы – многообразие вариантов

Если вы хотите сэкономить бюджет или не видите острой необходимости в замене имеющейся лестницы, ее можно просто украсить или дополнить функциональными элементами. Вариантов здесь немало:

Навесные конструкции в виде полок, цветочных кашпо и даже небольших антресолей. Занимая свободное пространство над полом, они существенно экономят пространство.

Теми же полками могут послужить ступени, если они имеют достаточную ширину, а не выполнены из труб или металлических уголков.

Превращение конструкции в оригинальный элемент интерьера с помощью веревок и канатов. Они особенно актуальны для оформления помещения в морском и средиземноморском стиле. Однако не стоит обматывать ими все изделие, ведь они могут гореть и плавиться. Точечного декора достаточно.

Покраска изделия. Оптимальное решение – цвет в тон стен. Но при тщательной проработке дизайна интерьера вы можете выбрать и контрастный вариант. Это особенно актуально для закрепленных на стене вертикальных лестниц. Если вам импонирует стиль лофт, интересным решением станет металлическая конструкция на фоне кирпичной стены.

Использование ступеней в качестве сушилки для белья или опоры для натяжения бельевой веревки.

Навесные цветочные полки и съемный турник на пожарной лестнице

Обратите внимание! Что бы вы ни использовали для маскировки пожарной лестницы, она не должна потерять функциональность. Возможно, что проверяющим органам придется наглядно демонстрировать, как быстро вы сможете освободить эвакуационный выход.

Видео: комментарий эксперта

Совсем немного усилий и финансовых затрат превратят неказистый пожарный люк и неуместную лестницу в практичный элемент интерьера лоджии. При этом вам не придется бояться проверяющих органов и бдительных соседей. А самое главное – вы можете быть уверены, что в чрезвычайной ситуации у вас есть эвакуационный выход с беспрепятственным доступом к нему.